안녕하세요 수잔입니다.

오늘은 쪽방촌에 대한 이야기를

가지고 왔습니다.

국내에서 가장 큰 쪽방 밀집 지역인

서울역 인근 쪽방촌이 서울 영등포역,

대전역 쪽방촌에 이은 세 번째 쪽방촌

정비 구역으로 선정됐습니다.

이에 따라 서울역 쪽방촌 일대 4만7000㎡가

최고 40층 높이의 고층 아파트로 바뀐다고 합니다.

1960년대 급속한 도시화와 산업화로 밀려난

도시 빈곤층이 모여 형성된 서울역 쪽방촌은

그동안 각종 도시정비사업 등을 거쳐 규모가

축소됐지만, 여전히 1700여 명이 거주하고

있어 국내 최대규모의 쪽방촌으로 남아있는 곳이죠.

이곳 주민들은 현재 단열 및 난방도 제대로 되지 않는

2평 남짓한 열악한 환경 속에서 약 24만원 가량의

임대료를 내며 생활하고 있습니다.

국토교통부는 5일 서울시, 용산구 등과 함께 서울역

쪽방촌을 정비해 2030년까지 총 2410호의 주택을

공급한다는 내용의 ‘서울역 쪽방촌 주거환경 개선을

위한 공공주택 및 도시재생사업 추진계획’을 발표했습니다.

정부의 추진계획을 살펴보면 기존 쪽방은 철거되고

쪽방 일대에 쪽방 주민들이 재입주하는 공공임대주택과

분양주택 등 총 2410호의 주택이 공급될 예정이라고 합니다.

◇ 2026년 첫 입주…2030년까지 총 2410호 공급 목표

LH와 SH 등 공기업이 공동 사업시행자로 사업을 진행하며,

원활한 사업추진을 위해 국토부와 서울시 등 4개 기관과

주민지원시설이 참여하는 전담조직(TF)를 운영한다고 합니다.

사업은 2개 구역으로 나눠 진행되며, 첫 번째 구역에서는

쪽방 주민들을 위한 공공임대주택 1250가구와 공공분양주택

200가구를 2026년까지 공급하고, 두 번째 구역에서는 민간분양

주택 960가구를 2030년까지 공급하는 것을 목표로 하고 있습니다.

아파트 동만 총 17개 규모로 조성될 예정인데,

서울시는 건물 층수를 40층까지 허용하기로 했습니다.

공공임대단지에는 쪽방 주민들의 자활·상담 등을

지원하는 복지 시설이 들어선다고 합니다.

공공주택단지에는 입주민과 지역주민 모두가

이용할 수 있는 국공립유치원, 도서관, 주민카페 등

편의시설을 설치할 계획이라고 합니다.

상가 내몰림 방지를 위해 소상공인·청년을 대상으로

저렴하게 임대하는 상생협력 상가도 단지 내에서

운영한다고 하네요.

사업기간 중에도 쪽방 주민이 안정적으로 정착할

수 있도록 ‘선이주 선순환’ 방식을 적용한다고 합니다. 

먼저 철거된 지역에서 거주 중인 쪽방 주민 150여명은

사업지구 내 게스트하우스나 공원내 모듈러 주택을

활용한 임시 거주지에 머물게 됩니다.

일반 주택 거주자(약 100여 가구) 중 희망 가구에게는

인근 지역의 전세·매입 임대를 활용해 임시 거주지를

마련할 계획이라고 합니다.

이후 공공주택단지 입주가 완료되면

나머지 택지를 정비해 민간에 분양합니다.

또 지구 내 편입되는 토지 소유자에게는 현

토지용도와 거래 사례 등을 고려해 정당

보상하게 됩니다.

영업활동을 하는 자영업자 등에게는 영업보상과

주택단지 내 상가 등을 통해 영업활동을

이어갈 수 있도록 지원한다고 합니다.

국토부는 주민의견 수렴 등의 절차를 거쳐

올해 서울역 쪽방촌에 대해 정비사업 지구지정을 하고,

2022년 지구 계획과 보상을 마무리한다는 계획입니다.

이후 2023년 거주민 임시 이주를 지원하고 공공주택

단지를 착공, 2026년 공공주택 입주를 목표로 하고 있습니다.

민간 분양 택지 개발은 2030년까지 마무리한다는 계획입니다.

국토부는 이번 사업을 통해 쪽방 주민들이 기존 쪽방보다

2~3배 넓고 쾌적한 공간을 현재 15% 수준의 저렴한 임대료로

거주할 수 있을 것으로 기대하고 있습니다.

쪽방 주민에 공급될 공공주택은 주거면적 18㎡(5.4평)에

보증금 183만원, 월세 3만7000원이 될 전망이라고 합니다.

기존에 쪽방 주민들이 살던 1.65~6.6㎡(0.5~2평)에

월 평균 24만4000원짜리 방보다 더 나은 환경을

제공하겠다는 게 정부의 목표입니다.

국토부는 사업 기간 중 쪽방 주민에 대한 지원서비스의

공백이 발생하지 않도록 하고, 이주수요를 최소화하기

위하여 단지를 구분해 순차적으로 정비한다고 합니다.

임대주택과 공공분양주택이 들어설 지역의 기존 건물을

철거하고 공공주택을 건설, 기존 거주자의 재정착이

완료된 이후 나머지 부지를 정비해 민간주택을

공급할 계획이라고 합니다..

출처 : 시사캐스트(http://www.sisacast.kr)